Heb je vragen over kosten, bouwmethodes, zelfbouw, leveranciers of vergunningen? Hieronder vind je korte antwoorden op vragen die we vaak krijgen. Staat jouw vraag er niet bij? Neem gerust contact met ons op.
Heb je een specifieke vraag? Onder Kosten & budget staat een vragenformulier. Vul je gegevens in en stuur je vraag per e-mail, dan kunnen we je sneller en gerichter helpen.
Wonen in Hout is geen aannemer of bouwbedrijf. Wij bouwen de woningen niet zelf, maar zijn intermediair en Nederlands aanspreekpunt voor diverse houtbouwleveranciers en fabrikanten, vooral uit Noord-Europa.
Veel buitenlandse fabrikanten leveren niet rechtstreeks aan particuliere opdrachtgevers in Nederland. Dat is voor hen vaak te complex. Denk aan taal, communicatie, vergunningseisen, lokale bouwregels, betalingsafspraken, transport, montage, afstemming met architecten en de vele vragen die tijdens een bouwtraject ontstaan.
Ook voor kopers is rechtstreeks bestellen niet altijd eenvoudig. Veel hypotheekverstrekkers willen bijvoorbeeld niet zomaar rechtstreeks betalen aan een buitenlandse leverancier. Daarnaast is een online fabrieksprijs vaak niet hetzelfde als de totaalprijs van een woning op jouw locatie.
Daarom is Wonen in Hout er.
Wij werken met een breed netwerk van leveranciers en fabrikanten. Elke partij heeft zijn eigen sterke punten, bouwmethodes, modellen, materialen en werkwijze. Daardoor zitten we niet vast aan één oplossing, maar kunnen we juist kijken welke route het beste past bij jouw wensen, budget, locatie en planning.
We helpen je bij het vinden van een passende en haalbare houten woning. Dat kan een cataloguswoning zijn, een modulewoning, een zelfbouwpakket, houtskeletbouw, CLT, combinatiebouw of maatwerk op basis van jouw eigen ontwerp.
Wij vragen offertes op, beoordelen wat er wel en niet is inbegrepen en helpen je de verschillen tussen leveranciers goed te begrijpen. Als het plan concreet wordt, plaatsen wij de bestelling bij de leverancier of fabrikant en blijven we betrokken als aanspreekpunt in het traject.
Daarnaast kennen we de praktische kant van bouwen in Nederland. We werken bijvoorbeeld met architecten en specialisten die weten hoe gemeenten vergunningaanvragen willen zien. Ook denken we mee over de mogelijkheden van een perceel, de haalbaarheid van een plan, de bouwmethode, fundering, transport, montage, afwerking en bijkomende kosten.
Kort gezegd: jij hoeft niet zelf het hele woud van buitenlandse leveranciers, bouwmethodes, offertes en voorwaarden te doorgronden. Wij helpen je overzicht krijgen, keuzes maken en een haalbare route bepalen naar een houten woning die past bij jouw situatie
Wonen in Hout helpt je verder kijken dan alleen een mooie woning of catalogusprijs. Wij brengen bouwmethodes, leveranciers, kosten, planning en praktische aandachtspunten in beeld.
Omdat we met meerdere leveranciers werken, kunnen we beter vergelijken welke oplossing past bij jouw wensen, budget, locatie en planning. Zo voorkom je dat je te snel kiest voor een model of leverancier die achteraf niet goed past.
Soms kan dat, maar vaak is het in de praktijk ingewikkelder dan het lijkt. Veel buitenlandse fabrikanten leveren liever niet rechtstreeks aan particuliere opdrachtgevers in Nederland.
Dat komt door taal, vergunningseisen, lokale regels, transport, montage, betalingsafspraken en de vele vragen die tijdens een bouwtraject ontstaan. Ook hypotheekverstrekkers betalen niet altijd rechtstreeks aan een buitenlandse leverancier.
Wonen in Hout helpt je om deze route overzichtelijker en haalbaarder te maken.
Nee. We werken met een zorgvuldig netwerk van leveranciers en fabrikanten, vooral uit Noord-Europa.
Elke leverancier heeft zijn eigen sterke punten, bouwmethodes, modellen en werkwijze. Daardoor zitten we niet vast aan één oplossing. We kijken welke route het beste past bij jouw wensen, budget, locatie en planning.
De prijs van een houten woning hangt af van veel factoren.
Denk aan woonoppervlak, bouwmethode, afwerking, fundering, transport, montage, installaties, vergunningen, aansluitingen en terreinwerk.
Daarom kijken we liever naar het totale plan dan alleen naar de woningprijs. Een lage catalogusprijs zegt namelijk niet altijd iets over het complete budget.
Een houten woning kan in veel situaties een betaalbare en efficiënte route zijn. Maar het is niet automatisch altijd goedkoper.
De totale kosten hangen af van de gekozen bouwmethode, afwerking, locatie, fundering, transport, montage en hoeveel je zelf wilt doen.
Houtbouw kan voordelen hebben door een kortere bouwtijd, lichtere constructie en efficiënte productie. Maar een goede vergelijking maak je altijd op basis van het totaalplaatje.
Ja. De prijs van een houten woning kan meebewegen met ontwikkelingen in grondstoffen, transport, energie, beschikbaarheid van materialen en internationale marktontwikkelingen.
Daarom werken veel leveranciers met een beperkte geldigheid van offertes. Ook kunnen betalingsmomenten belangrijk zijn, bijvoorbeeld wanneer materialen tijdig moeten worden vastgelegd voor productie.
Bij Wonen in Hout kijken we daarom niet alleen naar de woningprijs, maar naar het complete plan. Denk aan bouwmethode, levering, transport, montage, fundering, afwerking en planning.
Vraag daarom altijd een actuele prijsindicatie aan en controleer goed wat wel en niet bij de prijs is inbegrepen.
Bij het bouwen van een houten woning kunnen er naast de basisprijs extra kosten ontstaan. Dat kan gaan om opties, wijzigingen, extra aansluitpunten, installaties, dakramen, trap, keuken, badkamer, zonnepanelen, laadpaal, afwerking of andere keuzes.
Hoe eerder je wensen duidelijk zijn, hoe beter. Als keuzes al in de basistekening en offerte worden meegenomen, zijn de kosten vaak overzichtelijker dan wanneer er tijdens de bouw nog veel gewijzigd moet worden.
Denk vooraf na over vragen zoals:
hoeveel stopcontacten en lichtpunten wil je?
wil je extra ramen, dakramen of een dakkapel?
welke keuken en badkamer verwacht je?
wil je zonnepanelen, een laadpaal of batterijvoorbereiding?
welke vloer-, wand- en gevelafwerking wil je?
welke installaties moeten direct worden meegenomen?
Bij Wonen in Hout helpen we je om niet alleen naar de woningprijs te kijken, maar ook naar dit soort praktische keuzes. Zo krijg je een realistischer beeld van het totale budget.
Ja. We hebben een Budgettool houten woning waarmee je een beter beeld krijgt van kostenposten die kunnen meespelen bij nieuwbouw.
De tool helpt je denken aan kosten voor ontwerp, vergunning, fundering, transport, montage, aansluitingen, afwerking, terreinwerk en meer.
Ben je nog aan het oriënteren?
Dan kun je ook eerst onze gratis gids ‘Past een houten huis bij mij?’ downloaden. Daarin helpen we je nadenken over wensen, budget, bouwmethode en route. De gids bevat onder andere budgetrichtingen en bouwroutes.
Bij het bouwen van een houten woning lopen de kosten en productie vaak vóór op de levering. Zeker wanneer een woning of bouwpakket speciaal voor jouw project wordt geproduceerd.
Leveranciers vragen daarom meestal om een betaling in fases. Denk aan een aanbetaling om materialen en productiecapaciteit vast te leggen, gevolgd door latere betaalmomenten rondom productie, transport en levering.
Omdat veel leveranciers in het buitenland gevestigd zijn, is het belangrijk om vooraf goed te kijken naar betaalafspraken, planning en documenten die eventueel nodig zijn voor de hypotheek of financiering.
Wonen in Hout helpt je om deze afspraken inzichtelijk te maken, zodat je weet waar je aan toe bent.
Iedere architect kan een huis ontwerpen specifiek voor de houtbouw. Toch willen velen er nog niet aan. Onbekend maakt onbemind en lineair denken en bouwen voert nog vaak de boventoon ondanks het feit dat bouwen in hout vele malen
minder belastend is voor het milieu en veel goedkoper is in materiaal en uitvoering.
Ontwerpen voor hout is simpel maar niet gemakkelijk. In samenwerking met het in Amsterdam gevestigde gerenommeerde bureau YBB Architecten hebben we een flink aantal succesvolle projecten uitgevoerd.
Dat hangt af van veel factoren, net als bij iedere woning.
Denk aan locatie, onderhoud, energieprestatie, uitstraling, bouwkwaliteit, indeling en marktomstandigheden.
Een goed gebouwde houten woning kan juist aantrekkelijk zijn door duurzaamheid, comfort, energiezuinigheid en de groeiende belangstelling voor biobased bouwen. Maar de waarde hangt altijd af van de totale kwaliteit en de plek.
Is een houten woning duurder dan een woning gebouwd in steen of beton?
Nee, een houten woning is doorgaans (veel) goedkoper dan een traditioneel gebouwde woning.
Dit wordt grotendeels veroorzaakt doordat er veel minder manuren nodig zijn voor het bouwen van een houten woning. Je hebt minder vertraging…
Bovendien kan doorgaans worden volstaan met een lichtere fundatie omdat het totaal gewicht van een houten woning veel minder is dan van een baksteen/betonnenhuis, waardoor de funderingkosten lager kunnen zijn.
Dat hangt af van je wensen, budget, locatie, planning, uitstraling en hoeveel je zelf wilt doen.
Wil je snel en overzichtelijk bouwen, dan kan modulebouw interessant zijn. Wil je meer ontwerpvrijheid, dan kan pefab houtskeletbouw passen. Wil je zelf aan de slag, dan kan een bouwpakket een optie zijn.
Op onze pagina Bouwmethodes vergelijken we de belangrijkste methodes.
Bij prefab bouwen worden onderdelen van de woning vooraf in de fabriek gemaakt. Daarna worden ze op locatie geplaatst en verder afgewerkt.
Prefab betekent bij Wonen in Hout niet automatisch standaard. Een prefab woning is vaak juist maatwerk, omdat het ontwerp, de afwerking en de uitvoering moeten passen bij jouw situatie en locatie.
Op onze pagina Bouwmethodes vergelijken we de belangrijkste methodes.
Bij modulebouw wordt de woning grotendeels in de fabriek gemaakt. De module of modules worden daarna naar de locatie vervoerd en geplaatst.
Dit kan interessant zijn als je compact, efficiënt of relatief snel wilt bouwen. Bijvoorbeeld voor een kleine woning, zorgwoning, recreatiewoning, tijdelijke woonoplossing of woning op eigen erf.
Wel moet altijd worden gekeken naar vergunning, transport, fundering en aansluitingen.
Bij houtskeletbouw bestaat de draagstructuur uit een houten frame. De wanden worden opgebouwd met isolatie, platen en een binnen- en buitenafwerking.
Deze methode is licht, flexibel en goed te isoleren. De buitenkant hoeft niet van hout te zijn. Je kunt een houtskeletbouwwoning ook afwerken met stucwerk, gevelplaten, steenstrips of een andere gevelbekleding.
CLT staat voor Cross Laminated Timber. Dat zijn grote massieve houten panelen die kruislings zijn verlijmd.
CLT wordt vaak gebruikt voor stevige, moderne houtconstructies. Het kan interessant zijn bij woningen, grotere projecten zoals hoge flats of ontwerpen waarbij sterkte en snelheid belangrijk zijn.
Of CLT bij jouw situatie past of wat toevoegt, hangt af van ontwerp, budget, gewenste uitstraling en technische eisen.
Bij houtstapelbouw worden massieve houten delen op elkaar gestapeld. De delen grijpen in elkaar en vormen samen de wandconstructie.
Deze bouwmethode geeft een robuuste, natuurlijke uitstraling. Afhankelijk van het systeem kan extra isolatie of een aanvullende schil nodig zijn om aan de gewenste eisen te voldoen.
Een houten woning hoeft er niet uit te zien als een blokhut, chalet of volledig houten huis. De constructie kan van hout zijn, terwijl de buitenkant wordt afgewerkt met bijvoorbeeld stucwerk, steenstrips, gevelplaten of een andere gevelbekleding.
Je kunt aan de buitenkant dus lang niet altijd zien hoe een woning gebouwd is.
Ja. Een eigen ontwerp kan vaak worden vertaald naar een passende houtbouwoplossing.
In de eerste fase is meestal nog geen volledig uitgewerkte bouwtekening nodig. Een schets, plattegrond, moodboard of idee kan al genoeg zijn om te kijken welke richting mogelijk is.
Later zijn natuurlijk wel technische tekeningen, constructieberekeningen en vergunningstukken nodig.
Purlive is een systeem van zwaar geïsoleerde prefab panelen, ook wel SIP-panelen genoemd.
Purlive is een merk van het innovatieve Tsjechische bedrijf TAŠ-STAPPA. Van oorsprong een van de grootste producenten van betonmengsels, toeslagmaterialen en hout in de regio Zlín. TAŠ-STAPPA is opgericht in 1991 en begon medio 2013 met de productie van PURLIVE sandwichpanelen.
Deze Sip-sandwichpanelen zijn licht in gewicht en hebben uitstekende isolatie-eigenschappen. Tegelijkertijd zijn de panelen minder dik dan regulier gebruikte muren en hebben ze toch dezelfde hoge structurele stabiliteit en isolatiewaarde.
In vergelijking met andere bouwsystemen en bouwmethodes biedt het gebruik van Purlive Sip-panelen aanzienlijke tijd- en en dus ook financiële besparingen.
De Purlive panelen zijn zowel te gebruiken in vloer-, dak-, muur- en gevelconstructies van woonhuizen als ook in commerciële bebouwing en in openbare voorzieningen. De inzet en het gebruik van SIP-panelen zorgt voor milieuvriendelijke en energiezuinige gebouwen
Bij TAŠ-STAPPA werken ze bij de ontwikkeling van hun producten nauw samen met diverse experts en afdelingen uit het hoger onderwijs. Ze zijn permanent bezig met het verder ontwikkelen van lichte wanden met een hoge isolatiewaarde. Hierdoor kunnen zij hun klanten, producten en diensten van de hoogste kwaliteit en met de hoogst mogelijke gebruikswaarde bieden.
De HOUT stapelbouw-methode is de meest eenvoudige HOUTBOUW-methode als je je eigen huis wilt gaan bouwen. De houtstapelbouw-methode is een methode waarbij de verschillende balken door middel van een profielverbinding verbonden worden.
Een profielverbinding is een methode waarbij vooraf ingezaagde profielen (ook wel veer- en groefverbinding of tand-en groefverbinding genoemd) en uitsparingen (ingezaagde kruisverbanden) met elkaar verbonden worden.
Houtskeletbouw is een bouwmethode waarbij een frame wordt gemaakt welke bestaat uit houten balken. Alle dragende delen evenals de verdieping zijn van hout. Dit houten frame (het
‘skelet’) wordt aan binnen-en buitenzijde afgewerkt met een materiaal naar keuze. In de ruimte tussen het stijl-en regelwerk (het frame) worden de kabels, leidingen en het isolatiemateriaal aangebracht.
CLT, Cross Laminated Timber, is een modern computergestuurd houtbewerkingsproces.
Het wordt ook wel CLT-hout of kruislaaghout genoemd.CLT is een zeer sterk en brandveilig plaatmateriaal dat wordt gemaakt door het kruislings verlijmen van massief houten planken. De nerf wordt dus telkens in de andere looprichting gelegd.
Voor de verlijming van deze massief houten platen wordt een milieuvriendelijke constructielijm gebruikt. CLT biedt architecten een veelzijdig materiaal met vrijwel onbegrensde mogelijkheden. Deze houtplaten zijn qua uiterlijk en technische mogelijkheden probleemloos te combineren met andere bouwmaterialen.
CLT panelen zijn te gebruiken voor zowel binnen- als buitenwanden evenals voor vloeren en daken. Het plaatmateriaal is zelfs zo sterk dat er hoogbouw mee kan worden gerealiseerd is. Lees ook het artikel uit het tijdschrift Houtwereld. <link> https://www.houtwereld.nl/architectuur/noren-op-weg-naar-recordgebouw-in-kruislaaghout/
De op maat gemaakte panelen worden direct op de bouwplaats geleverd.
CLT-hoogbouw
Onze fabrikanten kunnen CLT-panelen produceren met een dikte tot maar liefst 35 cm. De lengte van de panelen is 10,5 meter met een maximale breedte van 2,95 meter. De CLT-panelen voldoen aan de Europese kwaliteitsnormen en het hele proces, alsmede de grondstoffen zijn gecertificeerd.
Modulaire CLT-prefab woningen
De modulaire huizen van één van onze hofleveranciers (VITHAUS) worden gemaakt van geprefabriceerde CLT-panelen en elementen. De elektrische bedrading en de leidingen worden in de productiefase in de constructie van de modules verwerkt. Daarna worden de buitenmuren geïsoleerd en beschermd tegen de weersinvloeden met een sterke folie en vervolgens afgedekt met een decoratieve afwerking.
Prefab woningen van CLT-panelen hebben technisch, fysisch, ecologisch en economisch voordeel CLT wordt in de fabriek geproduceerd met alle efficiency voordelen van dien. Daarnaast is het vele malen sterker dan beton én ook nog eens een relatief licht bouwmateriaal. Het gewicht van CLT-panelen (circa 450 kg/m3) is maar liefst 80 procent lager dan vergelijkbare panelen uitgevoerd in beton (ca.2.500 kg/m³). Dit heeft dus ook meerdere milieutechnische voordelen zoals een lagere milieubelasting tijdens het transport en een minder zware en dus kostbare fundering.
Door het kruislaags verlijmen van de verschillende lagen van het CLT-paneel, ontstaat een hoge dimensionale stabiliteit in geval van veranderende vochtigheid; CLT-panelen krimpen niet. Ook is CLT bestand tegen enorme belastingen, waarbij de grootte en vorm ongewijzigd blijven.
Hoogbouw met CLT is goed mogelijk
Een ander pluspunt is ook het hoge draagvermogen van Cross Laminated Timber, waardoor het mogelijk is gebouwen met meerdere verdiepingen te realiseren.
Bij modulebouw wordt een woning in meerdere segmenten
gebouwd in een fabriek. Vloer, wanden en dak vormen per module een geheel. Op de bouwplaats komen de modules bij elkaar en worden ze gekoppeld.
Het voordeel van deze bouwwijze is dat de bouwtijd op een kavel zeer kort is ten opzichte van het opbouwen van plank voor plank. Dat betekent minder kosten, minder overlast en minder uitstoot.
De modules worden onder geconditioneerde omstandigheden in een fabriek gemaakt waardoor er in 3 ploegendiensten gewerkt kan worden. Ramen, badkamer, bedrading, leidingen en wandbekleding zit allemaal al op zijn plaats. De modules komen op diepladers naar de bouwplaats en een hijskraan zet alles op zijn plek. Het geheel wordt op de fundering gekoppeld en verankerd conform de lokale voorschriften.
Onze modules zijn zeer scherp geprijsd. Dat kan omdat het uitgebalanceerde constructietechniek is dat voor ieder huis in de basis gelijk is. Toch is het geen 13 in een dozijn, want je kunt variëren in indeling, kleur en materialen. De prijzen op onze website voor de module huizen zijn de instapprijzen. Hiervoor krijg je een compleet huis waarvoor je zelf alleen de fundering, de keuken, de verwarming en de bouwplaats faciliteiten moet organiseren.
Bij prefab productie worden alle wand-, vloer- en dak elementen in een fabriek op maat gemaakt.
Prefab of wel prefabricatie bouw is een steeds vaker voorkomende wijze van bouwen zowel in de betonbouw als in de houtbouw.
De structurele delen van de woning worden in een fabriek vervaardigd onder ideale, geconditioneerde omstandigheden. Van de structuur van de woning wordt als het ware een bouwpakket gemaakt dat bestaat uit grote, perfect in elkaar passende elementen.
Bij prefab Houtskeletbouw gaat dat nog een stap verder, daarbij is ook de buitenafwerking reeds aangebracht en waar mogelijk zijn de ramen volledig geïnstalleerd.
Zodra de fundering op de bouwplaats is aangelegd worden de wand-,vloer- en dak- elementen naar de locatie getransporteerd. Daar worden alle delen met behulp van een kraan op hun plaats gezet en dan wordt alles met elkaar samengevoegd en gemonteerd tot een woning.
Ja, dat is goed mogelijk, maar zelfbouw is vooral interessant als je handig bent, voldoende tijd hebt en het leuk vindt om zelf veel te doen of te organiseren.
Wel vraagt zelfbouw om bouwinzicht, voorbereiding, planning, gereedschap en doorzettingsvermogen. Bij grotere woningen is het verstandig om goed te kijken welke werkzaamheden je zelf doet en waar je hulp bij nodig hebt.
Een bouwpakket kan bestaan uit houten onderdelen, wand- en dakelementen, ramen, deuren, bevestigingsmaterialen, tekeningen en andere onderdelen. Wat precies wordt meegeleverd, moet altijd goed worden gecontroleerd.
Zelfbouw kan kosten besparen, vooral op arbeidsuren. Maar het is niet automatisch altijd goedkoper. Jouw tijd kost ook geld en je moet ook rekening houden met gereedschap, huur van machines, transport, fundering, vergunningen, aansluitingen, afwerking, tijd en eventuele hulp van vakmensen.
Zelfbouw is vooral interessant als je realistisch kijkt naar wat je zelf kunt en hoeveel tijd je beschikbaar hebt.
Je hoeft niet per se professioneel bouwer te zijn, maar praktisch inzicht is wel belangrijk.
Je moet tekeningen kunnen lezen, veilig kunnen werken, nauwkeurig kunnen meten en organiseren. Ook is het prettig als je hulp hebt van mensen met bouwervaring.
Bij twijfel is een combinatievorm vaak slimmer: zelf doen wat haalbaar is en hulp inschakelen voor kritische onderdelen.
Bouwpakketten worden meestal op pallets of als onderdelen op de bouwplaats geleverd.
Afhankelijk van het systeem zijn de onderdelen genummerd of gekoppeld aan bouwtekeningen. Toch vraagt de opbouw om goede voorbereiding, voldoende opslagruimte, droog werken en duidelijke planning.
Ook moet vooraf helder zijn wie transport, lossen, kraanwerk en opslag regelt.
Ja. We kunnen met je meekijken welke zelfbouwroute past en waar begeleiding of hulp verstandig is.
Soms kun je veel zelf doen. Soms is het slimmer om de ruwbouw te laten plaatsen en zelf de afwerking te doen. We helpen je de juiste balans vinden tussen kosten besparen en verantwoord bouwen.
Een houten woning moet passen binnen de regels van de locatie. De gemeente kijkt bijvoorbeeld naar bestemming, beeldkwaliteit, afmetingen, bouwvlak, veiligheid en gebruik.
Soms is houtbouw juist welkom. Soms zijn er strenge eisen aan uitstraling of materialen. Daarom is het belangrijk om dit vroeg te onderzoeken.
Dat kan soms, maar grond hebben betekent niet automatisch dat je er mag bouwen of wonen.
De gemeente kijkt naar het omgevingsplan, de bestemming, het bouwvlak en het gebruik. Voor mantelzorg, familiegrond of wonen in de tuin kunnen mogelijkheden zijn, maar de regels verschillen per situatie.
Laat daarom altijd vooraf onderzoeken wat er op jouw erf mag.
Ja, een houten mantelzorgwoning kan een mooie oplossing zijn als iemand dichtbij wil wonen, maar toch zelfstandig en met privacy.
Wel gelden er regels. Een mantelzorgwoning is meestal gekoppeld aan een zorgsituatie. Als die zorgsituatie stopt, kan dat gevolgen hebben voor het gebruik van de woning.
Controleer daarom vooraf wat op jouw locatie is toegestaan.
Dat hangt af van de gekozen gevelbekleding en afwerking. Sommige houten gevels vragen periodiek onderhoud. Andere materialen, zoals stucwerk, plaatmateriaal of bepaalde behandelde houtsoorten, kunnen onderhoudsarmer zijn.
Een houten constructie betekent dus niet automatisch dat je de buitenkant steeds moet schilderen.
Moderne houten woningen moeten voldoen aan de geldende eisen voor brandveiligheid.
Massief hout gedraagt zich bij brand anders dan veel mensen denken. Het verkoolt aan de buitenzijde, waardoor het voorspelbaar kan blijven dragen. Dat geeft jou als bewoner meer tijd om uit een branden huis te komen.
Daarnaast worden brandwerende lagen, isolatie en afwerkingen toegepast volgens de technische eisen.
Brandveiligheid hangt dus niet alleen af van het materiaal, maar van de totale opbouw en uitvoering.
Een houten woning kan uitstekend worden geïsoleerd.
De isolatiewaarde hangt af van de gekozen bouwmethode, wandopbouw, dak, vloer, ramen, deuren en installaties en van de toepassing van het houten huis. Voor een recreatiewoning zijn de regels anders dan voor permanente bewoning.
Houtbouw is goed te combineren met hoge isolatiewaarden en energiezuinige oplossingen. De exacte prestaties verschillen per ontwerp en leverancier.
Onze leveranciers werken met hout uit verantwoord beheerde bronnen. Welke certificering, houtsoort en herkomst van toepassing is, kan per leverancier verschillen.
Daarom kijken we per project welke leverancier en bouwmethode passen bij de gewenste kwaliteit, duurzaamheid en uitstraling.
Prefab en modulebouw kunnen op locatie vaak snel gaan, maar de voorbereiding kost ook tijd. Denk aan ontwerp, vergunning, productie, fundering, transport en planning.
Een woning kan dus in korte tijd worden geplaatst, maar het totale traject duurt meestal lang door alle stappen ervoor.
Er zijn verschillende soorten dakbedekking mogelijk, zoals dakpannen, metaal, bitumen, EPDM, shingles of riet.
Wat passend is, hangt af van ontwerp, bouwmethode, vergunning, uitstraling, dakhelling en budget. Soms stelt de gemeente ook eisen aan materiaal of kleur.
Een houten huis gaat heel lang mee. In het noorden van Europa is bouwen in hout al honderden jaren gemeengoed.
En ook in Amerika, Canada, Spitsbergen, Australië en Nieuw Zeeland zijn de meeste huizen van hout. Je kunt stellen dat een houten huis zeker tussen de 50 en 300 jaar mee gaat.
Uiteraard is de levensduur afhankelijk van factoren als:
de gebruikte houtsoorten
de locatie waar gebouwd wordt
de afwerking
het onderhoud
de fundering
Voor de woningen gebouwd in de kwaliteit hout die wij leveren, durven we gerust te stellen dat het huis zelfs zonder enige behandeling -en zonder onderhoud- vele tientallen jaren zal staan. Maar dat adviseren we uiteraard nooit. Je laat een huis van steen immers ook met enige regelmaat onderhouden. Ook als er niets aan mankeert.
Er is veel hout op de markt van een beduidend mindere kwaliteit dan het door ons gebruikte hout. Huizen die uit een mindere kwaliteit hout zijn gebouwd, gaan beslist minder lang mee.
In principe kan dat, maar het hangt af van het project, de leverancier en de locatie.
Veel leveranciers kunnen ook buiten Nederland leveren, maar de mogelijkheden verschillen per land. Daarbij spelen onder andere transport, bereikbaarheid van de bouwlocatie, lokale bouwregels, vergunningen, belastingen, montage en samenwerking met lokale partijen een rol.
Heb je plannen voor een houten woning buiten Nederland? Dan kijken we graag met je mee wat realistisch is en welke route daarbij past.
Het zijn er velen. Allereerst is wonen in hout gezonder. Bovendien is een houten woning doorgaans (veel) goedkoper dan een traditioneel gebouwd huis
met dezelfde omvang. Dit komt grotendeels doordat er veel minder manuren nodig zijn voor het bouwen van een houten woning. Het proces in de fabriek is efficiënter waardoor er minder vertraging is. Er ontstaat minder afval. Bovendien kan doorgaans worden volstaan met een lichtere fundering omdat het totaal gewicht van een houten woning aanmerkelijk lager is dan van een huis uit baksteen en beton. Het proces van funderen is een grote kostenpost bij de bouw van een huis. De levertijd is kort, met gemiddeld 120 tot 180 dagen na opdracht.
Een deel zelf doen verlaagt de kosten. De prijs van jouw nieuwe woning kan je gunstig beïnvloeden door bepaalde delen van de bouw of zelfs de hele bouw zelf te doen.
Voor het realiseren van een houten woning hanteren wij 5 verschillende opleveringsniveaus.Lees meer
Hoe gaat het in zijn werk wanneer ik een huis koop bij Wonen in Hout? Wonen in Hout is de schakel tussen jou als opdrachtgever en de fabrikant c.q. de leverancier.
Wij helpen je bij de realisatie van een door jou zelf ontworpen, duurzame, energiezuinig en fraaie woning op houtbasis. Maar wij zijn ook jouw partner voor de aankoop van een huis uit een catalogus of kant en klare woonunits. lees meer
Moet ik voor een woning op maat een gedegen bouwtekening aanleveren en hoe werkt dat? Deze vraag krijgen we veel gesteld.
Het antwoord is ‘Nee, je hoeft ons geen kant-en klare ontwerptekening aan te leveren. Dit kan uiteraard wel, maar meestal zal onze (of jouw) architect deze samen met jou maken.
Voor ons is het wel prettig als je alvast een schetsmatige tekening van je woning hebt (of kunt maken) die als leidraad kan dienen voor een eerste prijsindicatie. Een aanzicht of plattegronden (liefst met maten) zou helemaal fijn zijn.
Veelal tekenen wij voor de klanten de eerste opzet van de gewenste woning. Daarop gaan we verder borduren en als de indeling is zoals je die wenst en zoals die haalbaar lijkt binnen het budget, dan ga je in het vervolgtraject met de architect om de tafel.
Kavelpaspoort Tijdens de eerste gesprekken bespreken wij jouw wensen en bekijken welke bouweisen er aan de woning gesteld worden. De bouw-eisen worden vaak vastgelegd in een zogeheten ‘Kavelpaspoort‘.
In het kavelpaspoort staan zaken zoals de maximale goothoogte, het maximaal te bebouwen oppervlak en de maximale inhoud van de te bouwen woning. Tevens kunnen er aanvullende eisen zijn met betrekking tot de stijl of de afwerking van de woning.
Fundering Ook wordt er gesproken over de locatie van jouw nieuwe woning. Welke soort fundering zal hier moeten worden geplaatst en zijn er wellicht andere omstandigheden die van invloed zijn op het bouwproces. Denk hierbij bijvoorbeeld aan bouwen op een eiland in een recreatieplas. Dit kan enige logistieke en praktische uitdagingen geven. Of wellicht heeft de gemeente bepaalde eisen aan de fundering gesteld.
Prijsindicatie Naar aanleiding van jouw wensen, de mogelijkheden en de eisen die gesteld worden aan de woning maken wij een schetsmatige tekening. Doorgaans kunnen wij je op basis daarvan op korte termijn een prijsindicatie geven zodat je weet of jouw wensen budgettair haalbaar zijn. Pas daarna komt het contact met de architect.
Opmerking: Op deze website tonen wij slechts voorbeelden van woningen ter inspiratie. Wij hebben kant-en klare units in ons assortiment evenals cataloguswoningen, maar voor de woningen op maat hebben wij geen kant-en klare ontwerpen en bouwtekeningen op de plank liggen.
Wij ontwerpen samen met jou (en de architect) jouw ideale woning. Voor het zelfde geld krijgt je dus een woning die aan jouw eigen wensen voldoet!
Zijn er bepaalde voorschriften waar ik rekening mee moet houden bij de bouw van een houten huis? In principe leveren wij onze woningen volgens
de geldende bouwvoorschriften c.q. het Bouwbesluit. Bij de gemeente kan je navragen wat de regels zijn waaraan jouw woning moet gaan voldoen. Deze regels zijn voor een traditioneel gebouwd huis gelijk aan die voor een houten woning. Lees meer
Iedere gemeente mag haar eigen beleid bepalen. Daardoor en daarmee kunnen er onduidelijkheden ontstaan voor wat betreft wat er mag en niet mocht of andersom.
Architecten weten lokaal meestal goed wat de vereisten zijn en welke stukken moeten worden opgeleverd. Daar heb je als koper geen omkijken naar, maar je kunt flink besparen als je zelf veel nazoekt. Onderstaand een handvat van punten waar je mee aan de slag kunt gaan.
Het (laten) bouwen van een huis is geen kleinigheid. Je moet enorme hobbels kunnen en durven nemen om tot iets moois te komen. Onderstaand een lijst om af te vinken:
1. Aankoop bouwkavel
2. Oriëntatie op onze website en downloaden van de documentatie
3. Informatief en vrijblijvend gesprek met een van onze adviseurs
4. Begroting opvragen op basis van een voorlopige schets
5. Schetsontwerp of architecten tekeningen laten maken
6. Accorderen uiteindelijke offerte
7. Plan indienen voor welstandsgoedkeuring of bouwvergunning (fase 1)
8. Wachten op goedkeuring welstand/vergunning (fase 1)
Bekijk hier een aantal van de huizen die we zoal hebben gebouwd of als bouwpakket hebben geleverd. Het geeft een indruk van wat we zoals ontwikkelen en kunnen leveren. Bekijk ze hier
Voor warmtepompen en airco’s gelden nieuwe geluidseisen
Voor iedere te plaatsen nieuwe lucht/water warmtepompen en airconditioning systemen
gelden vanaf 2021 nieuwe strikte geluidseisen. Wij hebben veel klanten die dergelijke systemen overwegen, maar ze raken verstrikt in een wir-war aan informatie en de prijsverschillen zijn lastig te duiden.
Waar het om gaat is dit: Om geluidsoverlast te beperken mogen installaties op de erfgrens met je buren tussen 19:00 en 07:00 niet meer dan 40 dB produceren. Bij het plaatsen van dergelijke installaties wordt er buiten een immer grijze kast geplaatst. Voor een warmtepomp is deze unit nodig om energie uit de buitenlucht te trekken. Bij een airco zorgt de unit ervoor dat de warme lucht afgevoerd wordt.
Hoeveel geluid een unit maakt is afhankelijk van het geluid van het apparaat zelf, de afstand tot de erfgrens en de plaatsing ten opzichte van de buren.
Natuurlijk kun je kiezen voor een geluidsarme kast (lees: goed geïsoleerd), of plaatsing in een schuurtje. Die leveren we uiteraard ook. Een dergelijke kast of schuur moet genoeg lucht doorlaten en voorzien zijn van een condensafvoer. Deze factoren moet je meerekenen bij de aanschaf van een warmtepomp of airco.
Je kunt ook besluiten voor een warmtepomp zonder buitenunit. Een pomp haalt de warmte dan niet uit de buitenlucht, maar uit de bodem door middel van een bodemlus gevuld met water en antivries.
Er zijn ook systemen die de warmte onder zonnepanelen vandaan halen. De hitte van PV-panelen wordt overgedragen aan leidingen die eveneens gevuld zijn met water en antivries. Dat heet Brine.
Een bodem- of een PVT warmtepomp zijn weliswaar duurder in aanschaf, maar ze realiseren in de regel een hoger rendement, waardoor je energierekening lager is.
Dan is er ook nog de ventilatie-warmtepomp. Die maakt gebruik van de warme lucht uit het ventilatiesysteem van je huis. De warmtepomp vervangt dan de ventilator van de mechanische ventilatie (MV-box). Een dergelijke warmtepomp kan maar een beperkt deel van de benodigde warmte in je huis leveren, maar heeft wel een hoog rendement.
Dan is er ook nog de in huis gemonteerde warmtepomp installatie. Zo’n apparaat wordt onder je dak geplaatst, op zolder. Dit is te combineren met een ventilatie-warmtepomp. Voor de afvoer en toevoer van lucht wordt dan een dakdoorvoer gemaakt.
Kortom, het is zaak je heel goed voor te laten lichten en wij hebben wel adressen voor je waar je je kan laten voorlichten.
Hout is een oersterk materiaal en uitermate geschikt voor constructieve doeleinden.
Ga maar na hoeveel bruggen en kerkdaken er van hout zijn. En de oudste panden van Amsterdam in de Gouden Bocht zijn van hout en staan er al eeuwen. Als hout wordt gebruikt voor een bouwkundige constructie wordt er conform de geldende regels mee gecalculeerd. In Nederland wordt hiervoor een Eurocode gebruikt (NEN-EN 1995 1-1 Eurocode 5: Ontwerp en berekening van houtconstructies). De -in een berekeningen te gebruiken Europese sterkteklassen- worden weergegeven volgens de EN 338 norm: (NEN-EN 338: Hout voor constructieve toepassingen – Sterkteklassen). Voor zeer zwaar constructieve doeleinden wordt vaak CLT (Cross Laminated Timber) gebruikt, ook wel Kruislaaghout genoemd.
Sterkteklassen worden aangeduid met letters. De C staat bijvoorbeeld voor naaldhout en de D voor loofhout. Elke letteraanduiding wordt gevolgd door een getal voor de karakteristieke waarden voor de relevante sterkte-eigenschappen. In totaal worden 8 verschillende klassen voor gezaagd loofhout onderscheiden en 12 klassen voor gezaagd naaldhout. Maar dat kan je verder gerust aan de experts van Wonen in Hout over laten.
Het hout dat we bij Wonen in Hout gebruiken is afkomstig uit duurzaam beheerde bossen. Dat wil zeggen: voor elke boom die onze fabrikanten gebruiken, planten zij een nieuwe aan in hun eigenbossen. Daarmee is wonen in hout klimaatvriendelijk, gezond, circulair en dus milieu ontlastend en CO2 besparend.
Omdat een houten woning bij veel mensen een speciaal gevoel geeft creëert wonen in hout een bepaalde meerwaarde.
De sfeer, de geur en het warme gevoel van een houten huis is totaal anders dan bij traditioneel gebouwde woningen. Een houten woning omarmt je als het ware.
Een houten huis spreekt meer dan ooit tot de verbeelding. De bewustwording met het milieu en de keuze voor ecologisch verantwoord en vooral CO2 neutraal bouwen, zijn belangrijke overwegingen. Vanuit het oogpunt van gezondheid besluiten steeds meer mensen om in een houten woning te gaan wonen.
Een oude Chinese wijsheid stelt:
“Ben je ziek, dan ga je naar de dokter. Blijf je ziek, dan moet je in een houten huis gaan wonen.”
Al degenen die weleens de nacht hebben doorgebracht in een houten (vakantie)woning zullen het waarschijnlijk wel beamen: Hout geeft een gevoel van warmte, van dichter bij de natuur zijn. Alsof je beter kunt ademhalen in een houten woning … Financieel is dat in ieder geval zo.
Brand in het geval van een houten huis is geen hoger risico dan je wellicht zou denken. Je hebt meer tijd om uit een brandende houten woning te komen.
Hout reageert uitstekend op vuur en hitte. Het maakt namelijk een laagje houtskool aan waarmee zich een hitteschild vormt.Het oppervlak verkoolt, terwijl het daaronder liggende hout zijn stabiliteit veel langer behoudt dan bij een traditioneel gebouwde woning het geval is.
Een brandend houten huis stort daardoor minder snel in bij brand dan een traditioneel gebouwd huis. Je hebt dus meer tijd om het huis veilig te verlaten. Een bijkomend voordeel, voorzover je in geval van brand überhaupt over een voordeel kunt spreken, is het feit dat er bij het branden van hout weinig giftige gassen vrij komen.
Probeer maar eens een massief houten blok aan te steken… dat valt lang niet mee!
Maar laten we vooral hopen dat het jou nooit overkomt.
Onderstaand filmfragment illustreert de stabiliteit van hout bij brand en hitte heel goed.
Waarom is jullie hout sterker dan het hout uit de bouwmarkt?
Wij gebruiken hout dat wordt aangeduid met een sterkte C23 tot C25.
Dit hout heeft een soortelijk gewicht van 600 tot 630 kilogram per kubieke meter (m3). Het soortelijk gewichtvan een gemiddelde plank met dezelfde omvang (dikte) uit de bouwmarkt is minder compact en meet 400 tot 450 kilogram per m3.
Het hout dat wij gebruiken komt veelal uit duurzaam beheerde bospercelen uit het hoge Noorden van Europa en groeit langzamer. Hierdoor is de structuur van de houtvezel veel hechter en compacter, terwijl het wel dezelfde naam kan hebben als een veel lichtere soort Vurenhout of Grenenhout.
Wat zijn de voordelen van de prefab bouwmethode ten opzichte van traditionele bouw?
De prefab bouwwijze is met name bedoeld om zaken als weersinvloeden en werkomstandigheden te verbeteren.
Dit heeft een gunstig effect op de bouwtijd, want je bent niet meer afhankelijk van zaken als vorstverlet en planningen van de diverse bij de bouw betrokken partijen. Hiermee wordt de totale doorlooptijd van een project en daarmee de bouwkosten zo laag mogelijk gehouden.
Omdat de werkomstandigheden in de fabriek optimaal zijn, is er alle aandacht voor een optimale kwaliteit en afwerking van alle elementen. Daarnaast kan er efficiënter gewerkt en gepland worden voor wat betreft de manuren en de materialen hetgeen ook weer gunstig is voor de prijs.
Bijkomende voordelen van Prefabricatie zijn onder andere het feit dat door deze manier van werken er tevens een minimum aan bouwafval is en dat het afval dat er is ter plaatste wordt hergebruikt of verwerkt in andere houtproducten als meubels en hout pellets. Zo gaat zelfs het zaagstof niet verloren.
Ook wordt het aantal transport bewegingen naar de bouwplaats geminimaliseerd en zijn de transporten lichter hetgeen de CO2 en stikstof uitstoot aanzienlijk gunstig beïnvloeden.
De kelder wordt dan meestal uitgevoerd in beton, waarna de houten woning erbovenop wordt geplaatst. Of dit praktisch en financieel verstandig is, hangt af van bodem, ontwerp, fundering, waterstand en budget.
Wij zijn geen producent en dus niet gecertificeerd. Indien gewenst kunnen onze leveranciers vaak wel FSC/PEFC hout leveren.
Dat betekent dat (vrijwel) al het gebruikte hout dan volgens de normering van de FSC® en PEFC® instanties geproduceerd is.
Ontbossing
Momenteel wordt nog 30% van het landoppervlakte bedekt met bos, maar dat percentage neemt snel af. In de laatste 100 jaar is de hoeveelheid tropisch bos gehalveerd, oftewel 13 miljoen hectare per jaar, oftewel 36 voetbalvelden per minuut!
Dat is natuurlijk schrikbarend!
Ontbossing zorgt op jaarbasis voor 15% van de wereldwijde CO2-uitstoot en speelt dus een grote rol in de klimaatverandering. Ontbossing is duidelijk gerelateerd aan de groei van de wereldbevolking. Deze groei van het aantal mensen heeft gezorgd voor een toenemende vraag naar voedsel waardoor bossen worden vervangen door akkers. Ook de hoeveelheid industrie is enorm gegroeid waardoor bossen plaats hebben moeten maken voor industriegebieden.
Daarnaast wordt er bos gekapt om aan de hout-vraag te voldoen. Momenteel is zo’n 50% van commerciële houtoogst bestemd voor houttoepassingen en 50% voor de productie van papier en karton.
Het verdwijnen van de bossen is van grote invloed op mens-en dier. Twee op de drie diersoorten is afhankelijk van het bos. Zo’n 350 miljoen mensen leven in en om het bos en 1 op de 5 mensen is voor het levensonderhoud in grote mate afhankelijk van het bos.
FSC® en PEFC®: Keurmerken voor Duurzaam bosbeheer
Zowel FSC® (=Forest Stewardship Council) als PEFC® (Programme for Endorsement of Forest Certification) zijn keurmerken die zich inzetten om wereldwijd het duurzame bosbeheer te bevorderen. Dit doen ze door certificering van het bosbeheer en de houtverwerkende bedrijven.
Deze keurmerken garanderen niet alleen dat het hout afkomstig is uit een duurzaam beheerd bos, maar geven ook de garantie dat de bossen in stand blijven. Toekomstige generaties kunnen daardoor ook hout blijven gebruiken.
De eigenaren van gecertificeerde bossen zorgen ervoor dat wat er wordt geoogst, ook weer wordt aangeplant. Zo wordt er door de bomen continue CO2 opgenomen en hebben de gecertificeerde bossen een positieve impact op het klimaat.
Beide certificerings-systemen zorgen met hun activiteiten voor de bescherming van het leefgebied van planten en dieren; met respect voor de rechten en het welzijn van de lokale bevolking en de bosarbeiders.
Door hout, papier en karton te kopen en te verwerken dat een van deze keurmerken draagt, dragen we bij aan de bescherming van bosgebieden wereldwijd. Zo bouwen we mee aan een circulaire, CO2 neutrale en gezondere leef-en werkomgeving.
Deze vraag beantwoorden we hier onder de kop Interieur, maar eigenlijk hoort het net zo goed bij Exterieur maar ook bij Technische vragen. Maar omdat je in hout woont wil je er warm of juist niet te warm bij zitten.
Bij de beschrijving van woningen worden de isolatiewaarden vermeld en deze moeten minimaal voldoen aan de waardes volgens het bouwbesluit.
De RD en de RC waarde zijn weergave getallen over de mate waarin een materiaal in staat is om de koude en de warmte te weren.
Wij gaan hier alleen in op de 2 meest gebruikte isolatiewaarden, de RC-waarde en de RD-waarde. De RC-waarde geeft aan wat het vermogen over een gehele constructie is om warmte en kou te weren. De RD-waarde geeft dit aan over het vermogen van een specifiek materiaal (bijvoorbeeld isolatiewol). De R staat voor weerstand, de ´Resistance’. De D voor ‘Declared’ en de C voor ‘Construction’.
Om de waarde te kunnen berekenen, moet je eerst informatie hebben over de Lambda waarde (warmtegeleidingscoëfficiënt / L-waarde / λ).
Lambda waarde
De Lambda waarde is het getal dat een weergave is van de warmtegeleiding van een materiaal. Hoe lager de waarde, hoe beter de isolatiewaarde. Immers, het doel van warmte-isolatie is om warmte vast te houden. Beter een lage waarde dan een hoge, want je wilt warmtegeleiding voorkomen. Dat zegt overigens niks over de dikte van het gebruikte isolatie materiaal.
RC waarde van constructie
Hoe hoger de RC-waarde, hoe beter een constructie isoleert. Het isolerend vermogen van een constructie wordt uitgedrukt als een RC waarde. Onder constructie verstaan we de vloer, de (spouw)muur en het dak. Volgens het bouwbesluit moet elke nieuwbouwconstructie minimaal voldoen aan onderstaande
De huizen van Wonen in Hout gaan hier ruimschoots overheen en voldoen dus altijd aan het in Nederland geldende bouwbesluit.
RD waarde van materiaal
Iedere fabrikant is verplicht om de isolatiewaarde van een materiaal op de verpakking uit te drukken in m2K/W. Deze waarde bereken je eenvoudig door de dikte van een materiaal te delen door de Lambda waarde (R = dikte / λ). Hier is het precies andersom als bij de Lambda waarde; hoe hoger de uitkomst, hoe beter de warmteweerstand (lees: isolatiewaarde). Materiaal met een hoge RD-waarde houdt de warmte buiten in de zomer en binnen in de winter.
We informeren je hier binnenkort over minerale wol en steenwol als isolatiemateriaal.
Maar omdat we druk zijn vragen we je even te wachten op gedegen informatie, maar een simpel is wel al voorhanden. Als je jouw huis afwerkt door middel van stucadoren, dan heb je het dampdicht gemaakt. Wordt vervolgd…
We plaatsen hier eerdaags informatie over koudebrugarm en luchtdicht bouwen.
Maar omdat we druk zijn vragen we je even te wachten op gedegen informatie, maar een simpel is wel al voorhanden. Hou je hand bij de sponning van de deur en voel de wind. Dat is een koudebrug. Wordt vervolgd…
Zonder fundering geen huis, maar toch leveren wij dat niet. Funderen is een vak apart en daarvoor ben je afhankelijk van specialisten.
Hoe er een fundament moet komen, het uitzetten en welke sterkte het dient te hebben is afhankelijk van de grond waar je op gaat bouwen. In Almere hebben we heipalen nodig van soms wel 35 meter lang, terwijl hetzelfde huis in Epe op een paar simpele poeren kan staan.
Als opdrachtgever van een huis schakel je een architect in. Na het tekentraject treedt de architect in nauw overleg met de constructeur en deze stelt een funderingsadvies op. Dat doet hij aan de hand van sondering- boor en peilbuis gegevens. Op basis van een nauwkeurige bestudering van de grondonderzoeksresultaten, de meetgegevens, het locatie onderzoek en eventuele laboratoriumresultaten levert de constructeur een rapportages. Op basis van de rapportage duwt, slaat of schroeft een funderingsbedrijf palen in de grond en legt ze daarop en fundering waar al het leidingwerk in en onder kan worden geplaatst.
Het wonen in een huis van hout heeft vele voordelen. Alleen al het behaaglijke gevoel dat een houten woning je geeft, kan je doen besluiten voor een uit hout gebouwde woning te gaan.
Zoals elk voordeel zijn nadeel heeft, heeft hout dat ook. Een houten huis vraagt om onderhoud. Lees de hele webpagina.
Ten opzichte van een traditionele gebouwd huis in bakstenen is het warmte-isolerende vermogen van hout ruim 5 maal groter.
Ten opzichte van betonbouw zoals in een flatgebouw is het isolerend vermogen zelfs meer dan 10 keer hoger!
Het opwarmingsproces van een woning in de winter
Bij de verwarming van een stenen huis nemen de wanden eerst een groot deel van de warmte op. Bij houtbouw is dit precies andersom. Doordat hout veel minder geleid dan steen, wordt meteen de binnenlucht verwarmd. Dit heeft als groot voordeel dat je minder energie verbruikt en dus een lagere energierekening hebt.
In combinatie met goede isolatie, resulteert dit in de winter in een warm huis en om dezelfde reden in de zomer juist in een koel huis. Anders dan stenen, houdt het hout zelf nauwelijks warmte vast, waardoor de woning snel afkoelt.
Bovendien is een houten woning gevoelsmatig warmer dan een huis van steen of beton, zodat de thermostaat een graad lager kan. Nog een reden voor een lagere energie nota.
Energie Prestatie Certificaat (EPC waarde)
Afhankelijk van de gebruikte houtdiktes en isolatiematerialen worden eenvoudig EPC waarden van minder dan 0,4 behaald. Afhankelijk van de plaats waar een huis wordt gebouwd, kan het aan te bevelen zijn de woning op een aangepaste wijze te bouwen, bijvoorbeeld in hout-spouw-bouw met daartussen isolatiemateriaal. Dit is voornamelijk bedoeld voor extreem koude omstandigheden die in Nederland vrijwel niet voorkomen.
Ook kan gekozen worden voor een extra isolatielaag aan de binnenzijde van de woning, die dan weer naar wens kan worden afgewerkt met hout of bijvoorbeeld gips.
Het online magazine Houtblad, heeft een interessant artikel geschreven over de isolatiewaarde van hout.
Dat verschilt per leverancier, woningtype en bouwmethode.
Bij maatwerkwoningen is er meestal ruime keuze in kozijnen, materiaal, beglazing, kleur, uitstraling en isolatiewaarde. Denk aan moderne kozijnen met goed isolerend glas, passend bij het ontwerp en de technische eisen.
Bij modulewoningen of catalogusmodellen liggen sommige keuzes vaker al vast. Dan is er soms minder ruimte om het type kozijn of glas aan te passen. Dat hoeft geen nadeel te zijn, want deze woningen worden doorgaans geleverd met kozijnen en beglazing die goed passen bij het systeem.
Bij het vergelijken van leveranciers kijken we daarom niet alleen naar de woning zelf, maar ook naar de kwaliteit van ramen, deuren, kozijnen en beglazing. Juist die details hebben invloed op comfort, onderhoud, uitstraling en energieprestatie.
Ja, dat is bij maatwerk vrijwel altijd mogelijk. Bij modulebouw ligt het aan het model en de leverancier.
Dakramen of dakkapellen moeten wel passen binnen het ontwerp, de constructie, isolatie en vergunning. Het is daarom verstandig om ze al vroeg in het ontwerp mee te nemen.
Veel woningen kunnen worden uitgevoerd met moderne kozijnen en goed isolerende beglazing. De keuze hangt af van uitstraling, isolatiewaarde, budget, onderhoud en technische eisen.
Bij het vergelijken van leveranciers is het belangrijk om goed te kijken naar de kwaliteit van kozijnen, ramen en deuren.
In 2024 zijn de Omgevingswet en Wet Kwaliteit Borging (ook wel WKB genoemd) voor het bouwen in werking gegaan. Wilde u in 2024 of daarna gaan bouwen of verbouwen? Dan moet u de volgende stappen nemen voordat de bouw kan beginnen.
Toon minder
Deze wet heeft tot doel dat er uiteindelijk ook wordt gebouwd wat er in de aanvraag is aangegeven Een taak die toebehoorde aan de gemeente maar welke zij nu op kosten van de initiatiefnemer laat uitvoeren door derden.
In de landen om ons heen is dit al langer gebruikelijk en wordt aan de hand van controle lijst een logboek bijgehouden van het gehele bouwproces, waarbij ieder stadium apart wordt afgetekend.
Stap 1:
U zoekt een architect. adviseur of aannemer om samen uw bouwplannen uit te voeren. Of misschien gaat u zelf bouwen. In alle gevallen is het van belang dat u eerst nagaat of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw bouwplan. Dat kan via de website Omgevingsloket.nl.
Stap2:
Als u een vergunning nodig heeft moet u aangeven hoe uw bouw plan eruitziet en waar U het uiteindelijke bouwwerk voor wilt gebruiken.
De gemeente toetst uw plannen aan het omgevingsplan en kijkt of het binnen de omgeving past.
Stap 3:
Als uw bouwplan valt onder de zogeheten gevolgklasse 1 (Daarbij moet u denken aan woningen, verbouw of nieuwbouw, en eenvoudige bedrijfsgebouwen) dan moet u voor u kunt gaan bouwen een onafhankelijke kwaliteitsborger inschakelen.
Of uw bouwproject onder gevolgklasse 1 valt kunt u ook via Omgevingswet overheid nagaan.
Deze kwaliteitsborger kijkt of uw bouwplan aan de regels voldoet. Hij legt vast wat de risico’s zijn en welke maatregelen moeten worden genomen om te zorgen dat uw bouwplan uiteindelijk aan onder andere de technische regels en kwaliteitseisen voldoet en dat hij op gezette tijden. U kunt een kwaliteitsborger vinden op www.omgevingsloket.nl.
De kwaliteitsborger maakt een risicobeoordeling en legt controlemaatregelen vast in een zogenoemd borgingsplan. Met dit borgingsplan moet u, uw architect, adviseur of aannemer via het Omgevingsloket.nl een bouwmelding doen bij de gemeente. Bij de melding geeft u ook aan welke kwaliteitsborger u heeft gecontracteerd.
Let op: de bouwmelding moet uiterlijk 4 weken voor u met de bouw start bij uw gemeente binnen zijn. Tijdens het bouwen of verbouwen zal de kwaliteitsborger de bouw controleren. Hij of zij kijkt of alles volgens de bouwtechnische regels verloopt. Als eventuele afwijkingen zijn aangepast, het bouwproject klaar is ér aan alle regels voldoet, stelt de kwaliteitsborger een verklaring op.
Stap 4:
Als het bouwproject klaar is en aan de regels voldoet, stelt de kwaliteitsborger een verklaring op. Deze verklaring stuurt u samen met het dossier dat de aannemer heeft gemaakt als gereed melding naar de gemeente.
Stap 5:
Twee weken na deze melding mag u het nieuwe project in gebruik nemen.
Kosten:
Daarover lopen de gedachten een beetje uiteen omdat het een wat nieuw fenomeen betreft. De algemene gedachte gang echter is dat deze kosten ergens tussen de € 2.500 en € 5.000 zullen gaan uitkomen, deels afhankelijk van de maat van de woning en de hoeveelheid aan controle momenten.
Niet gevonden wat je zocht?
Staat je vraag er niet tussen?
Neem gerust contact met ons op. We denken graag mee over je wensen, locatie, budget en mogelijkheden.
Woneninhout.nl is sinds eind jaren negentig actief in de ontwikkeling en levering van houten huizen. Wij zijn een bedrijf dat het nét even anders doet dan de traditionele bouwwereld. Wij bouwen niet zelf, maar wij zijn intermediair voor de buitenlandse houtverwerkende industrie (houtverwerkingsbedrijven). Onze leveranciers zijn met name afkomstig uit de Baltische Staten (Estland, Letland en Litouwen) maar ook uit Polen, Bosnië, Tsjechië en België.
Tot onze klantenkring behoren zowel particulieren als aannemers, wooncorporaties, architecten en projectontwikkelaars. Met onze passie voor hout helpen we je graag.
Ons kantoor is ruim 20 jaar actief in Nederland. Wij werken met korte lijnen en door onze proactieve werkwijze kunnen we de kosten heel overzichtelijk houden.
Samenwerken met ons
Nieuwsgierig naar de mogelijkheden om zelf een houten huis te (laten) bouwen? Mail ons dan.
