bouwoppervlakte
woonoppervlakte
aantal kamers
veranda
afmeting woning (L X B X H)
plafondhoogte
levertijd
92 m2
62 m2
2
28 m2
9,81 x 9,36 x 3,70 m
2.10 - 3.27 m
180 dagen
Schitterende materialen
De type benaming Koshaus 53/62 staat voor de maatvoering. 53 staat voor de vierkante meters woonoppervlakte en 62 staat voor de buitenmaat. Het Koshaus 53/62 is na het ‘instapmodel’ Koshaus 26 een woning die geschikt is voor 1- en 2-persoons huishoudens.
Voor wat betreft de indeling zijn er aanpassingen te maken, maar eigenlijk is het concept zo doordacht dat de meeste van onze klanten het huis bestellen zoals aangeboden. Het aankoppelen van een extra entree of de voordeur aan een andere zijde monteren is te realiseren.
Neem zelf een kijkje in de Koshaus 53; Het is natuurlijk een artist impression maar het geeft wel een goed beeld van deze mooie ‘Natuurlijk betaalbare woning’
Afwijkingen in maatvoering
Indien gewenst kan een Koshaus met dikkere wanden worden uitgevoerd voor isolatiedoeleinden. Voor Nederland is dat eigenlijk niet strikt noodzakelijk omdat de isolatiewaarden in de standaard versie al boven het bouwbesluit uitsteken. Maar omdat deze huizen zijn ontwikkeld voor extreem koude landen in Noord Europa, heeft de fabriek voorzien in extra mogelijkheden. In Nederland moet conform het bouwbesluit gekozen worden voor isolatie klasse A+ zoals vermeld op de website van Vithaus.
De dikkere wanden hebben uiteraard invloed op de (binnen)maten en daarmee kunnen afwijkingen ontstaan in de getallen die je ziet in de brochure die je vanaf deze pagina kunt downloaden.
Optielijst voor een Koshaus 53
Om een Koshaus te laten voldoen aan jouw droomwens zijn er een aantal fabrieksopties leverbaar:
Olie afwerking buitenzijde € 5.315
(voor een schitterende natuurlijke en zeer duurzame uitstraling)
Extra openslaande terrasdeur € 1.210
(de middenstijl blijft links of rechts van de deuren staan
Extra traptrede bij verhoogde plaatsing € 225
(prijs per trede aan terras of entree)
Velux dakraam 550 x 980 mm. (kantelbaar) € 1.500
(voor extra lichtopbrengst)
Een Koshaus 53 gebouwd in Zeeland
Kwaliteit door techniek
Een populair type huis is de serie Koshaus van onze fabrikant Vithaus. De wijze van produceren met zeer geavanceerde computergestuurde zaagrobots (C&C) garandeert altijd perfecte passing van ieder afzonderlijk onderdeel. De afwerking is net als het service niveau voor ons een reden om graag met deze fabrikant te werken. De productie faciliteiten staan rond Minsk waar het hout om de hoek groeit. Het administratiekantoor is gevestigd in Riga.
Cataloguswoning
Een Koshaus is wat wij noemen een cataloguswoning. Een standaard huis dat je kiest uit een boekje, gebouwd volgens een strikt protocol waarbij je als klant een beperkt aantal opties kan uitkiezen voor wat betreft de indeling en waarbij je aan de buitenzijde een aantal zaken kunt toevoegen.
Basisprijs
De basisprijs van iedere Koshaus bestaat uit een volledig huis zoals dat voor Nederland vereist is.
In de prijs zijn standaard zaken opgenomen als de veranda, de overkapte ingang, de trappen, de wand- en plafondbekleding en de deuren. Maar de levering is casco, dus de afwerking doe je zelf. De prijs is gebaseerd op een wind- en waterdichte levering en opbouw in Nederland.
Helaas
Sinds 2021 zijn de prijzen van de Vithaus woningen verhoogd door sterk gestegen transportkosten. Door de onduidelijkheid aan de grenzen rondom de EU importbeperkingen staan de trucks soms een week stil. Maar Vithaus heeft een typegoedkeuring met een douanecode waarmee de huizen vanuit Belarus via Daugavpils de Europese Unie in komen. Daarvoor heeft Vithaus een administratiekantoor in Riga, Letland.
Levering vanaf 2024
Omdat onze huizen zo populair zijn is de levertijd inmiddels opgelopen tot een jaar. Hou daar alvast rekening mee als je wilt bestellen.
Klepperstee Special
Op vakantiepark de Klepperstee in Ouddorp staat het Koshaus 53 en daar kan je deze dan op afspraak bezichtigen. Vanwege de natuurlijke en groene omgeving wordt deze uitsluitend geleverd met een fraaie houten gevelbekleding.
Basisversie gevelbekleding
Af fabriek wordt een Koshaus uitgevoerd met damwand profielplaat van Ruukki. Tegen meerkosten kan dit worden uitgeruild voor een bekleding in hout (Vuren of Larix) of een hout-staal combinatie dat naar keuze kan worden afgewerkt met Sikkens verf, blanke lak of met olie. Ander soortige panelen uit de Ruukki collectie, zoals Felsplaten zijn tegen een meerprijs leverbaar.
Wanneer je kiest voor houtafwerking, dan kunnen de planken ad-random verticaal of horizontaal gemonteerd worden en met de kleurafwerking kan worden gevarieerd. In basis worden aan de achterzijde van het huis de damwand profielplaten voorzien van verticale Vurenhouten latten die blank gelakt worden.
Volg ons op Facebook.
Specificaties
In tegenstelling tot sommige andere (kleinere) module woning concepten, dient het KOSHAUS wel te worden gefundeerd. De aard en de uitvoering daarvan, variërend van een schroefpalen fundering of een stroken fundering op staal of een palen fundering met betonstroken of stalen liggers, is afhankelijk van de bouwlocatie en het advies van de constructeurs.
Materiaalspecificaties
Berken multiplex door gehele woning, klaar voor afwerking met een vloerafwerking naar keuze. In de badkamer wordt de vloer voorzien van mozaïek tegels naar keuze (zie optielijst).
Let op! Indien vloeistof vloerverwarming wordt gewenst moet dit duidelijk van te voren worden aangegeven. Meerprijs voor deze aanpassingen zijn op aanvraag.
Tijdens de bouw wordt tijdelijke verlichting aangebracht.
Deze is niet inbegrepen en dient u zelf te verzorgen. Het is aan te bevelen om duidelijk aan te geven hoe deze gaat worden in verband met de plaatsing van leidingwerk en afvoeren.
> Houtskeletbouw voorzien van 250 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwandprofielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten wanddelen, welke worden afgewerkt met white wash.
(Rc waarde=ca. 7,0)
De kopzijde aan de achterkant van het huis is geformeerd van een achtergrond van zwart hout met daarop een afwerking van natural wood.
Note: zie optielijst voor andere andere mogelijkheden, zoals houtafwerking buitenzijde en andere dakafwerking.
> Houtskeletbouw wanden met circa 100 mm isolatie aan beide zijden afgewerkt met houten wanddelen welke worden afgewerkt met white wash.
Note: Uitruilen van houten wandafwerking voor onafgewerkte gipsplaten afwerking behoort tot de mogelijkheden.
>Houtskeletbouw dak voorzien van 350 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwandprofielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten plafonddelen, welke worden afgewerkt met white wash.
(Rc=waarde ca. 9,0)
Note: Uitruilen van houten plafond afwerking voor onafgewerkte gipsplaten afwerking behoort tot de mogelijkheden.
Houten kozijnen voorzien van 3-laags isolerend glas (U<1,0W/m2 K) zijn standaard en de buitendeuren zijn van het massieve soort. Alles voorzien van meerpunts veiligheidssluitingen.
Standaard voorzien van mozaïektegels (naar keuze), bad met douche, hangtoilet en wastafel voorzien van Grohe mengkranen. Standaard is een 70 liter warmwaterboiler gemonteerd die ook voor de toekomstige keuken kan dienen.
Note: Uitruilen van badkuip voor douchecabine is mogelijk. Een douchecabine toevoegen kan ook.
Behalve elektrische vloerverwarming in de badkamer is geen verwarming voorzien in de woning. In de optielijst staan een aantal fabrieks af mogelijkheden, individueel zal hier moeten worden bekeken wat voor u nodig en wenselijk is. Vaak wordt gekozen voor een combinatie van bijvoorbeeld een palletkachel en een lucht-lucht warmtepomp (airconditioning). Mechanische ventilatie zit niet in de levering.
