De woningmarkt zit op slot. Prijzen stijgen, het aanbod is beperkt en traditioneel laten bouwen is voor veel mensen financieel onhaalbaar geworden. Steeds meer mensen zoeken daarom een alternatief — en ontdekken dat zelf bouwen met een houten bouwpakket een serieuze optie is.
Maar wat betekent dat eigenlijk, zelf bouwen? En voor wie is het geschikt?
Wat is een houten bouwpakket?
Een houten bouwpakket is een compleet geprefabriceerde set bouwonderdelen — balken, wanden, verbindingen — die op maat worden geproduceerd en als pakket geleverd. Jij bouwt het huis vervolgens zelf op, al dan niet met hulp van vrienden, familie of voor specifieke onderdelen een vakman.
Er zijn verschillende bouwmethoden: houtskeletbouw, houtstapelbouw, combinatiebouw en A-frame woningen. Elke methode vraagt iets anders van de bouwer — in tijd, vaardigheden en budget. Bij Wonen in Hout leveren we bouwpakketten voor al deze methoden en helpen we je de keuze te maken die bij jouw situatie verleden.
Minder zelf doen kan ook. Dan laat je de woning prefab voor je neerzetten. Casco-of casco-plus. De buitenkant is helemaal klaar. Jij doet alleen de binnen afwerking.
Waarom kiezen voor mensen voor zelfbouw?
De redenen lopen uiteen, maar een paar komen steeds terug:
Kostenbesparing.
Door de arbeid zelf te leveren, bespaar je aanzienlijk op de totale bouwkosten. Dat maakt een eigen (vrijstaande) woning mogelijk voor mensen voor wie traditioneel bouwen buiten bereik ligt.
Eigen regie.
Je bepaalt zelf het tempo, de indeling en de afwerking. Je bent niet afhankelijk van aannemersplanning of wachtlijsten.
Voldoening.
Veel zelfbouwers beschrijven het als een van de meest waardevolle ervaringen van hun leven. Je kent elk onderdeel van je huis — omdat je het zelf hebt gebouwd.
Wat vraagt het van je?
Eerlijk zijn is hier belangrijk. Zelfbouw is niet voor iedereen geschikt.
Het vraagt tijd — veel tijd. Afhankelijk van de bouwmethode en het aantal uren dat je per week kunt besteden, duurt de bouw al snel een jaar of langer.
Het vraagt ook doorzettingsvermogen, krachtige inzet en het vermogen om te plannen en te organiseren.
Daarnaast moet je een goed beeld hebben van de kosten. Een bouwpakket is goedkoper dan traditioneel bouwen, maar er zijn meer kosten dan alleen het bouwpakket: de grond, financiering, vergunningen, installaties, afwerking.
Als je je niet goed voorbereid loop je het risico op budgetoverschrijding of vertraging.
De meeste problemen bij zelfbouw ontstaan niet tijdens de bouw zelf — maar in de voorbereiding.
Goed voorbereid
Of zelfbouw iets voor jou is, hangt af van je persoonlijke situatie: hoeveel tijd heb je, wat is je budget, heb je de fysieke en mentale energie voor zo’n project, en past de bouwmethode bij jou en wat je voor ogen hebt?
Om deze vragen te kunnen beantwoorden heb je duidelijke informatie nodig.
Daarom hebben wij de Zelfbouwgids ontwikkeld. Een praktische gids van 98 pagina’s speciaal voor mensen die serieus overwegen om zelf hun thuis te gaan bouwen met een houten bouwpakket.
De gids behandelt alle bouwmethodes, legt uit wat je zelf regelt en wat je kunt uitbesteden, geeft een eerlijk beeld van de kosten en helpt je de juiste vragen te stellen voordat je grote keuzes neemt.
De gids is te downloaden via houtenhuisbouwpakket.nl voor € 49. Bestel je daarna een bouwpakket via Wonen in Hout? Dan wordt dat bedrag volledig verrekend.
Liever eerst een gesprek?
Bij Wonen in Hout helpen we mensen al jaren bij het kiezen en realiseren van een houten woning — als kant-en-klare woning of als bouwpakket voor zelfbouw.
Wij verkopen niet één type huis, maar helpen je het systeem of het huis vinden dat bij jouw situatie te vinden.
Wil je dat we meekijken naar jouw situatie?
We kijken samen naar je kavel, budget en bouwwensen.
Plan een gratis adviesgesprekDit artikel is geschreven door het team van Wonen in Hout — specialist in houten woningen en bouwpakketten voor zelfbouw.
