bouwoppervlakte
woonoppervlakte
aantal kamers
veranda
afmeting woning (L X B X H)
plafondhoogte
levertijd
122 m2
93 m2
2
29 m2
13 x 9,36 x 3,7 m
2.10-3.27 m
180 dagen
Keuze uit stapelbouw, modulebouw, zelfbouw, SIP panelen, kies maar.
Op deze pagina kijk je naar de panelenbouw van een Koshaus type 78/93. Dat is een woning die we casco voor je neerzetten. Een Koshaus met deze maatvoering staat voor rond de 1.300 à 1.400 euro per vierkante meter op jouw bouwkavel. Dat is inclusief de BTW!
Er zit dan nog geen keuken, badkamer en geen verwarming in. Het wordt casco geleverd en dat betekent dat je alle afwerking zelf doet.
De meterkast ombouw volgens de Nederlandse regelgeving zetten we er voor je in, maar die moet je hier in Nederland nog wel door een NEN1010 gecertificeerde elektricien aan het net laten koppelen. Bij die elektricien bestel je ok de groepenkast.
Ook de fundering moet dan nog aangelegd worden en de soort is afhankelijk van de locatie en de ondergrond. We hebben wel betrouwbare partners hiervoor, dus we helpen je op weg.
Energie Prestatie Coëfficiënt
De huizen die wij leveren voldoen allemaal ruimschoots aan de isolatie normen binnen het bouwbesluit. Zo ook dit type Koshaus 78/93. De vloer moet volgens het bouwbesluit een RC waarde hebben van 3,5 en die is bij onze huizen meer dan 7.
Het dak moet een RC waarde hebben van 6 en bij ons is het > 8. De wanden die wij plaatsen hebben een RC waarde van meer dan 7 en hoeven maar 4,5 te zijn. Woon je in hout, dan is het nooit koud.
Meer informatie over de RC waarde en de uitleg ervan vind je op de pagina Algemene Informatie en veel gestelde vragen onder de kop Interieur. Veel gestelde vragen
Maar helaas zijn we nu wel behoorlijk volgeboekt
Vithaus mag zich gelukkig prijzen met heel veel belangstelling. Dat betekent dat alle productielijnen voor dit jaar zijn volgeboekt. Nu bestellen betekent bijna een jaar levertijd. Kan je zolang wachten, neem dan contact met ons op. We zetten je dan gelijk met potlood in de planning.
Wonen kan na ongeveer 1 jaar na opdracht
Even afhankelijk van de planning van de fabriek kan er, als het echt moet, met 10 maanden na opdracht geleverd worden. Dat is razend snel. Daarna duurt het zo’n 3 à 4 weken om de panelen op de bouwplaats aan elkaar te koppelen. Daarna kan je zelf aan de gang om het interieur volledig naar jouw wensen af te maken.
Basisprijs
De basisprijs van iedere Koshaus bestaat uit een volledig huis zoals dat voor Nederland vereist is inclusief plaatsing en BTW. In de prijs zijn standaard zaken opgenomen als de veranda, de overkapte ingang, de trap naar het terras, de deuren en de meterkast voorbereiding. Zelf maak je een EPDM beschermlaag tussen huis en fundering. Vithaus zorgt voor de verankering.
De afbouw, de fundering, de vergunningen en de nutsaansluitingen zijn zaken die je zelf regelt.
Koshaus 78 gebouwd in Almere
Bekijk de foto’s!
Specificaties
In tegenstelling tot sommige andere (kleinere) module woning concepten, dient een KOSHAUS wel te worden gefundeerd. De aard en de uitvoering daarvan, variërend van een schroefpalen fundering of een stroken fundering op staal of een palen fundering met betonstroken of stalen liggers, is afhankelijk van de bouwlocatie en het advies van de constructeur.
Materiaalspecificaties
> Berken multiplex door gehele woning, klaar voor afwerking met een vloerafwerking naar keuze. In de badkamer wordt de vloer voorzien van mozaïek tegels naar keuze (zie optielijst).
Let op! Indien je een vloeistof vloerverwarming wenst, dan moet je dit vooraf aan ons aangegeven. Een meerprijs voor deze aanpassingen zijn op aanvraag.
> Tijdens de bouw wordt tijdelijke verlichting aangebracht.
> Deze is niet inbegrepen en dien je zelf te verzorgen. Het is aan te bevelen om duidelijk aan te geven hoe deze gaat worden in verband met de plaatsing van al het leidingwerk en de afvoeren van de gootsteen en de afwasmachine.
> De houtskeletbouw is voorzien van 250 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwand profielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten wanddelen, die worden afgewerkt met white wash.
(Rc waarde=ca. 7,0)
De kopzijde aan de achterkant van het huis is geformeerd van een achtergrond van zwart hout met daarop een afwerking van natural wood.
Zie de optielijst voor andere andere mogelijkheden, zoals houtafwerking buitenzijde en andere dakafwerking.
> Houtskeletbouw wanden met circa 100 mm isolatie aan beide zijden afgewerkt met houten wanddelen die worden afgewerkt met white wash.
Het 'uitruilen' van houten wandafwerking voor onafgewerkte gipsplaten als afwerking behoort tot de mogelijkheden.
>Houtskeletbouw dak voorzien van 350 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwand profielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten plafonddelen, die worden afgewerkt met white wash.
(Rc=waarde ca. 9,0)
Het 'uitruilen' van houten plafond afwerking voor onafgewerkte gipsplaten afwerking behoort tot de mogelijkheden.
> Houten kozijnen voorzien van 3-laags isolerend glas (U<1,0W/m2 K) zijn standaard en de buitendeuren zijn van het massieve soort. Alles voorzien van meerpunts veiligheidssluitingen.
> Standaard voorzien van mozaïektegels (naar keuze), bad met douche, hangtoilet en wastafel voorzien van Grohe mengkranen. Standaard is een 70 liter warmwaterboiler gemonteerd die ook voor de toekomstige keuken kan dienen.
Het 'uitruilen' van badkuip voor douchecabine is mogelijk. Een douchecabine toevoegen kan ook.
De 70 liter warm waterboiler kan tegen meerprijs vergroot worden naar 100 liter.
> Behalve elektrische vloerverwarming in de badkamer is geen verwarming voorzien in de woning. In de optielijst staan een aantal af-fabriek mogelijkheden. Individueel zal hier moeten worden bekeken wat voor jou nodig en wenselijk is. Vaak wordt gekozen voor een combinatie van bijvoorbeeld een pelletkachel en een lucht-lucht warmtepomp (airconditioning). Mechanische ventilatie zit niet in de levering.
Een pellet kachel is in veel gemeenten een reden om een vergunning niet toe te wijzen. Hou daar rekening mee bij jouw aanvraag.
