bouwoppervlakte
woonoppervlakte
aantal kamers
veranda
afmeting woning (L X B X H)
plafondhoogte
levertijd
184 m2
154 m2
4
29 m2
19,6 x 9,36 x 3,7 m
2,10 x 3,27 m
356 dagen
De populairste woning uit ons assortiment
De grootste variant uit het assortiment Van Vithaus is het type Koshaus 132. Wij hebben het getal 154 aan de benaming toegevoegd, omdat dit staat voor het totaal aantal vierkante meters bouwoppervlakte.
Net als de andere woningen van Vithaus, is ook een Koshaus 132/154 een volledig in de fabriek gemaakte woning in panelen. Dat betekent dat de woning in delen naar de bouwplaats wordt vervoerd.
Daar wordt een Koshaus 132 in ongeveer 3 tot 4 weken in- en aan elkaar gezet.
Een beperkt aantal opties
De Koshaus 132 is een cataloguswoning. Dat betekent dat je een aantal opties hebt voor het aanbrengen van veranderingen en uitbreidingen, gebaseerd op het basismodel.
Veranderingen in de indeling van het huis zijn mogelijk zolang het binnen de maatvoering van de modules past. De indeling van de wanden herken je in de tekeningen die verderop op deze pagina staan, aan de rode lijntjes.
Verder heb je keuze uit diverse opties ten aanzien van bijvoorbeeld de wandafwerking, dakafwerking, extra ramen, terrassen etc. Maak je ideale indeling en wij rekenen het met plezier voor je uit.
Het terras zoals afgebeeld is 29 vierkante meter en is samen met de overstek aan de andere zijde van 42 cm, standaard meegenomen in onze prijs.
De door ons opgegeven prijzen zijn zoveel mogelijk conform de getoonde afbeeldingen. Met uitzondering van de buitenwand, want die hebben we in alle berekeningen meegenomen met de standaard afwerking van damwand profielplaten.
Oplevering en mogelijkheden
Wonen in Hout is de agent voor de Benelux van fabrikant Vithaus. Een Koshaus wordt casco aan je opgeleverd en je moet zelf zaken organiseren zoals de fundering, een keuken, de badkamer en de verwarming.
Wij helpen je vrijblijvend met adviezen over waar je het beste heen kunt voor een goede architect, een constructeur of de fundering. Maar wij zijn geen aannemer, dus je organiseert het verder zelf op basis van onze tekeningen en instructies.
De dakopbouw in de Koshaus huizen in optie 2 Klasse A+ ziet er zo uit. Kijk voor gedetailleerde info in de catalogus van Vithaus.
Als je hier blij van wordt
Neem contact met ons op om van gedachten te wisselen als het Koshaus misschien wel jouw nieuwe droomhuis wordt. Het kan zijn in deze enorme omvang, maar het kan net zo gemakkelijk half zo groot of zo tiny als 26 vierkante meter zijn, als dat beter bij jou of beter op jouw kavel past. Kijk voor meer afbeeldingen en de diverse varianten verderop op deze website.
Budget en begroting
In de calculator van Vithaus kan je een ruwe berekening maken van het Koshaus volgens de specificaties die je wilt hebben. (Koshaus configurator).
De getallen zijn een goede aanwijzing, maar houd er rekening mee dat iedere gemeente haar eigen regels en voorwaarden heeft met betrekking tot zaken als verankering van het huis tot en met het verplichten van een balustrade aan de veranda. Zo moet je minimaal als standaard de optie Class A+ kiezen om te voldoen aan de regels in Nederland. En, wil je bijvoorbeeld een dak vol zonnepanelen, dan heb je een versterking van het dak nodig met aanpassingen van de wanden op de basisconstructie. Wij rekenen het graag voor je uit.
Levertijd
Over smaak valt niet te twisten. Kiezen voor een Koshaus doen veel van onze klanten, maar daarmee is de levertijd op dit moment opgelopen tot 1 jaar na opdracht.
Fundering wel of niet
Het ontwerp is bedoeld om een stukje van de grond te staan (minimaal 30 tot 50 cm) voor een goede ventilatie. Nog iets hoger maakt dat het huis er niet alleen nog eleganter uitziet, maar maakt de onderzijde ook gemakkelijker bereikbaar voor aansluitingen.
Bovendien geeft het je de gelegenheid voor het creëren van een opslag voor hout of het opbergen van tuingereedschap. Het is raadzaam om vooraf een schelpenbed van tenminste 15 cm onder het huis te leggen, om te voorkomen dat kleine diertjes onder het huis gaan nestelen.
Basisprijs € 1.796 per m2
De basisprijs van iedere Koshaus bestaat uit een volledig huis zoals dat voor Nederland vereist is.
In de prijs zijn standaard zaken opgenomen als de veranda, de overkapte ingang, de trappen, de deuren, de plafond- en wandbekleding en de meterkast, maar dan zonder inhoud. In ieder windgebied in Nederland zijn andere eisen ten aanzien van de verankering op de fundering. Wij rekenen dat voor je uit.
De prijs is gebaseerd op levering, plaatsing en opbouw in Nederland, inclusief BTW.
Fundering
In tegenstelling tot sommige andere (kleinere) module woning concepten, dient een KOSHAUS wel te worden gefundeerd. De aard en de uitvoering daarvan, variërend van een schroefpalen fundering of een stroken fundering op staal of een palen fundering met betonstroken of stalen liggers, is afhankelijk van de bouwlocatie en het advies van jouw constructeur.
Indeling opties
De module opzet van een Koshaus hebben standaard afmetingen, 2,45 meter breed en 3,30 of 6,60 meter lang. Binnen die afmetingen kun je variëren in de indeling zolang je maar niet module overschrijdend gaat. Op de plattegronden, zoals verderop op deze pagina afgebeeld, zijn de module lijnen in rood afgedrukt. Het huis wordt gebouwd in panelen, gebaseerd op de indelingen die je in de tekeningen ziet.
Afhankelijk van de ligging van het huis op een bouwkavel kun je bijvoorbeeld kiezen voor een toegangsdeur op de kop van de woning, maar ook aan de zijkant. Er kan een terras aan de voorzijde, aan de achterzijde of aan allebei de zijdes.
Kortom; kijk naar de indelingen en de aanzicht tekeningen en kies de vorm die het beste bij jouw bouwterrein en je wensen past.
Maar let op, de gemeente heeft er ook wat over te zeggen, dus informeer altijd vooraf wat er mogelijk is en houd altijd 3 meter rondom het huis afstand van de erfgrens. Vraag vooraf naar het Kavelpaspoort voor alle vereisten als dat beschikbaar is.
Klik op bovenstaande afbeelding en bekijk de mogelijkheden van een aangepaste woning ten opzichte van een standaard basiswoning. Zo zie je op de tekeningen een ingekorte veranda om te voldoen aan de GBO die bij het specifieke perceel hoort, wanden die module overschrijdend zijn bedacht, een extra toilet en een kookeiland.
Aan de buitenzijde zie je op het dak een sneeuwreling aan beide zijden. Dit is een van de opties waarvoor je kunt kiezen.
Specificaties
In tegenstelling tot sommige andere (kleinere) module woning concepten, dient het KOSHAUS wel te worden gefundeerd. De aard en de uitvoering daarvan, variërend van een schroefpalen fundering of een stroken fundering op staal of een palen fundering met betonstroken of stalen liggers, is afhankelijk van de bouwlocatie en het advies van de constructeurs.
Materiaalspecificaties
> Berken multiplex door gehele woning, klaar voor afwerking met een vloerafwerking naar keuze. In de badkamer wordt de vloer voorzien van mozaïek tegels naar keuze in wit, grijs of zwart.
> Indien vloeistof vloerverwarming is gewenst moet dit duidelijk van te voren worden aangegeven. De kosten voor het verhogen van de vloer met 50 mm bedragen additioneel € 4.158.
> Het huis wordt opgeleverd met standaard lampen in elke ruimte.
> Deze is niet inbegrepen en dien je zelf te verzorgen. Het is aan te bevelen om duidelijk aan te geven hoe deze gaat worden in verband met de voorbereiding van leidingwerk.
> Houtskeletbouw voorzien van 250 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwand profielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten wanddelen, die zijn afgewerkt in Sikkens Cream.
(Rc waarde=ca. 7,0)
De kopzijde aan de achterkant van het huis is geformeerd van Vurenhout zwart hout met daarop een afwerking van Vuren of Larix latten.
Zie ook de optielijst voor andere andere mogelijkheden, zoals houtafwerking aan de buitenzijde en andere materialen als dakafwerking.
> Houtskeletbouw wanden met circa 100 mm isolatie aan beide zijden afgewerkt met houten wanddelen die zijn afgewerkt met Sikkens Cream.
Note: Uitruilen van houten wandafwerking voor onafgewerkte gipsplaten afwerking behoort tot de mogelijkheden. De wanden moet je dan zelf voorbewerken en laten stucen en schilderen.
>Houtskeletbouw dak voorzien van 350 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwand profielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten plafonddelen, die zijn afgewerkt in Sikkens Cream.
(Rc=waarde ca. 9,0)
Note: Uitruilen van houten plafond afwerking voor onafgewerkte gipsplaten afwerking behoort tot de mogelijkheden. De plafonds moet je dan zelf voorbewerken en laten stucen en schilderen.
Houten kozijnen voorzien van 3-laags isolerend glas (U<1,0W/m2 K) zijn standaard en de buitendeur kan worden uitgevoerd in glas of in hout. Alles voorzien van meerpunts veiligheidssluitingen.
Standaard voorzien van mozaïektegels (naar keuze in zwart, grijs of wit), bad met douche, hangtoilet en wastafel voorzien van Grohe mengkranen. Standaard is een 70 liter warmwaterboiler gemonteerd die ook voor de keuken kan dienen. Upgraden naar een 100 liter boiler is mogelijk.
Note: Uitruilen van badkuip voor douchecabine is mogelijk. Een douchecabine toevoegen kan ook.
Behalve elektrische vloerverwarming in de badkamer is er geen verwarming voorzien in de woning. In de optielijst staan een aantal af fabriek mogelijkheden. Individueel zal hier samen met jou moeten worden bekeken wat voor jou nodig en wenselijk is. Vaak wordt gekozen voor een combinatie van bijvoorbeeld een pelletkachel en een lucht-lucht warmtepomp. Mechanische ventilatie zit standaard in de badkamer. Overige ruimtes hebben natuurlijke ventilatie door de wanden heen of desgewenst ventilatieroosters in de kozijnen tegen een geringe meerprijs.
De overkapping bij de voordeur zoals afgebeeld is standaard meegenomen in de prijsopgave.
