bouwoppervlakte
woonoppervlakte
aantal kamers
veranda
afmeting woning (L X B X H)
plafondhoogte
levertijd
124 m2
101.90 m2
3
29 m2
16,30 x 9,36 x 3,70 m
3,27 m
180 dagen
Modulebouw, eenvoudig en efficient
Een Koshaus van onze fabrikant Vithaus wordt volledig in de fabriek gemaakt in modules. De modulaire delen komen naar de bouwkavel en worden daar in ongeveer 5 weken helemaal in elkaar gezet. Het bouwteam van Vithaus doet niets anders dan dit soort huizen in elkaar zetten en ze zijn dus ook zeer bedreven en professioneel hetgeen in de kwaliteit beslist tot uiting komt.
Zeer geschikt voor montage van PV panelen
Door het hellende dak van een Koshaus zijn deze huizen prima geschikt voor de montage van zonnepanelen. Er is een fors dakoppervlakte, genoeg om vrijwel -0- op de meter te realiseren. Met de nieuwste kleine accupakketten heb je het genot van eigen opgewekte energie als de zon niet schijnt.
Immers, de meeste stroom heb je nodig in de avonduren. De medewerkers van Wonen in Hout adviseren je graag over de mogelijkheden.
Weer leverbaar
De orderportefeuille is goed gevuld en wij werken hard aan het inlopen van de achterstanden als gevolg van de pandemie. Onze moeilijkste uitdaging is nu het krijgen van materialen en grondstoffen.
Wij werken hard aan het uitbreiden van onze productielocaties, maar snelheid concurreert met kwaliteit en we doen geen concessies. Dat betekent dat de levertijd vooralsnog 10 tot 12 maanden is.
Budget en begroting
Ga naar de configurator van Vithaus en stel je huis samen aan de hand van een berekening (Koshaus configurator). De prijzen zijn basisprijzen ter indicatie.
Houd er rekening mee dat iedere gemeente haar eigen beleid en voorwaarden stelt. Bijvoorbeeld voor de verankering van een huis zijn de kosten afhankelijk van de soort fundering, maar ook van de voorgeschreven wijze van montage en details zoals het windgebied.
In de basisprijs zoals afgebeeld op deze pagina is de basis verankering in de prijs opgenomen. Plaats je een Koshaus 50 cm of meer boven de grond, dan ben je verplicht om een balustrade te plaatsen langs de veranda, of je het nou mooi vindt of niet. Ook moet je minimaal Class A+ kiezen als standaard voor de isolatie om te voldoen aan de regels.
En, denk je aan een dak vol PV-panelen, dan heb je een toevoeging nodig op de basisconstructie. Wij rekenen graag met je mee, dus bel ons gerust.
Wonen vanaf € 1.950 per m2
Het type Koshaus 106 is een comfortabele cataloguswoning met een grote en een kleinere slaapkamer. Het nuttig bruikbare woonoppervlakte is 102 vierkante meter, een beetje afhankelijk van hoeveel extra isolatie je wenst.
Een aparte ruimte tussen de badkamer en de slaapkamer kan uitstekend dienst doen als inloopkast, een ‘walk-in closet’. Maar het kan ook heel anders en je kunt kiezen uit meerdere variaties op de indeling, zolang je binnen de module lijnen blijft.
Er is in ieder geval altijd een mogelijkheid voor de riante veranda aan de voor,- of aan de achterzijde of zelfs aan een zijkant waardoor je meerdere ingangen creëert.
Licht & Ruimte
Een Koshaus heeft lekker veel raampartijen waarmee het een fraaie lichte woning is. Er zijn meerdere soorten wandafwerking mogelijk en ook de plaatsing van een Velux dakramen kan naar wens worden ingedeeld.
Basisprijs
De basisprijs van iedere Koshaus bestaat uit een volledig huis zoals dat voor Nederland vereist is. dat wil zeggen; productie, transport, hijskraan, opbouw en de vermaledijde BTW.
De prijs per m² zoals vermeld in de kop, is gebaseerd op de bouwkosten van een Koshaus, wind- en waterdicht geleverd met een standaard indeling, exclusief de fundering, vergunningen, legeskosten, maar inclusief BTW.
In de prijs zijn standaard zaken opgenomen als:
> de veranda
> de overkapte ingang
> de trappen
> een badkamer met vloerverwarming
> een buitenkraan
> een stopcontact op de veranda
> de meterkast voorbereiding
> een Perilex stopcontact
> 2 rookmelder aansluitingen
> de verankering.
De prijs is gebaseerd op levering en opbouw in Nederland.
Specificaties
In tegenstelling tot sommige andere (kleinere) module woning concepten, dient het KOSHAUS wel te worden gefundeerd. De aard en de uitvoering daarvan, variërend van een schroefpalen fundering of een stroken fundering op staal of een palen fundering met betonstroken of stalen liggers, is afhankelijk van de bouwlocatie en het advies van de constructeurs.
Materiaalspecificaties
Berken multiplex door gehele woning, klaar voor afwerking met een vloerafwerking naar keuze. In de badkamer wordt de vloer voorzien van mozaïek tegels naar keuze (zie optielijst).
Let op! Indien vloeistof vloerverwarming wordt gewenst moet dit duidelijk van te voren worden aangegeven. Meerprijs voor deze aanpassingen zijn op aanvraag.
Tijdens de bouw wordt tijdelijke verlichting aangebracht.
Deze is niet inbegrepen en dient u zelf te verzorgen. Het is aan te bevelen om duidelijk aan te geven hoe deze gaat worden in verband met de plaatsing van leidingwerk en afvoeren.
Houtskeletbouw voorzien van 250 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwandprofielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten wanddelen, welke worden afgewerkt met white wash.
De kopzijde aan de achterkant van het huis is geformeerd van een achtergrond van zwart hout met daarop een afwerking van natural wood.
(Rc waarde=ca. 7,0)
Note: zie optielijst voor andere andere mogelijkheden, zoals houtafwerking buitenzijde en andere dakafwerking.
Houtskeletbouw wanden met circa 100 mm isolatie aan beide zijden afgewerkt met houten wanddelen welke worden afgewerkt met white wash.
Note: Uitruilen van houten wandafwerking voor onafgewerkte gipsplaten afwerking behoort tot de mogelijkheden.
Houtskeletbouw dak voorzien van 350 mm isolatie. Aan de buitenzijde standaard afgewerkt met stalen damwandprofielplaten en aan de binnenzijde afgewerkt met houten plafonddelen, welke worden afgewerkt met white wash.
(Rc=waarde ca. 9,0)
Note: Uitruilen van houten plafond afwerking voor onafgewerkte gipsplaten afwerking behoort tot de mogelijkheden.
Houten kozijnen voorzien van 3-laags isolerend glas (U<1,0W/m2 K) zijn standaard en de buitendeuren zijn van het massieve soort. Alles voorzien van meerpunts veiligheidssluitingen.
Standaard voorzien van mozaïektegels (naar keuze), bad met douche, hangtoilet en wastafel voorzien van Grohe mengkranen. Standaard is een 70 liter warmwaterboiler gemonteerd die ook voor de toekomstige keuken kan dienen.
Note: Uitruilen van badkuip voor douchecabine is mogelijk. Een douchecabine toevoegen kan ook.
Behalve elektrische vloerverwarming in de badkamer is geen verwarming voorzien in de woning. In de optielijst staan een aantal fabrieks af mogelijkheden, individueel zal hier moeten worden bekeken wat voor u nodig en wenselijk is. Vaak wordt gekozen voor een combinatie van bijvoorbeeld een palletkachel en een lucht-lucht warmtepomp (airconditioning). Mechanische ventilatie zit niet in de levering.
